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深圳楼市到底有多火？其房价上涨逻辑何在？其火热意味着什么？
随着国内疫情得到有效控制，深圳房地产市场也在回暖。在别的城市楼市仍在半冻结的时候，深圳的楼市已经完全复苏了。
3月，深圳成交面积同比上涨6.32%，。2000-5000万起的豪宅公寓，开盘的当晚，推售的70多套房已全部售罄；加推14套总价4200万起的大户型豪宅，8秒被抢光； 288套均价3.9万/㎡小户型公寓开盘7分钟就售罄；54套总价2900万起的豪宅，开盘半天，全部售罄。某些项目，还出现所谓的喝茶费（即更名费）才能买房，最高高达100万。
第一，深圳房子的稀缺性导致的供需失衡。深圳土地面积小，只有19***平方公里，却有1350万的人口，这个人口密度，是北京的5倍，广州的3倍，上海的1.7倍。而且深圳每年还有四五十万的人口净流入。
第二，是落户的宽松。只要有半年社保，就可以落户，在四大一线城市中，落户政策是最宽松的。
放眼全国，深圳楼市的热度一直位居全国前列。
因为深圳土地供小于求，而且从普通城市到一二线核心城市的城镇化发展还没有结束，短期调控并不能从根本上减少潜在置业需求。所以说深圳房价未来走慢牛，是大概率的。
今年四月初，蛇口有一个豪宅项目，太子湾·湾玺，开盘54套公寓，每套价格在2943-5478万/套之间，开盘当天，就卖掉了快50套。深圳楼市确实很火。
楼市是由房价和成交量两部分组成的，光看房价自然不全面，来说下成交量。
一线城市中只有深圳独秀，数据显示，3月深圳二手房成交套数为8008套，较2019年同期的5033套增长59.11%。
互联网银行存款利率高，但是很少人选择，这是为什么？
互联网存款对接的是一些民营银行的存款业务，而这些民营银行办公地在何处，有几个网点，是否客观存在，看不见、摸不着，对于用户来说都是未知的，无法从实体上进行感受。
而传统的银行存款，银行网点是客观存在的，多年来一直在那儿，每天都能见到，而且多年积累下来的信誉，是新成立的民营银行难以望其项背的。
再者，互联网存款是通过手机转账来操作，没有***，没有存折，没有存款凭证，只有一个冰冷的电子账户。而多年来很多人已经养成了习惯，有个凭证在手中才能感到安心。
我经常在一些互联网平台上购买高息产品，也经历了从疑惑——试水——安心——习惯的过程，但是我的父母不时提醒我：网上的这些东西是否靠谱，钱会不会取不出来。
宣传太少
一款新产品出来，不是一下子就能为大众所接受的，有人敢第一个吃螃蟹，也有人不敢，这都是很正常的事情。有时候，“酒香也怕巷子深”，如果不去宣传，社会大众就无从了解产品的真实情况，当然也谈不上选择了。
说实话，互联网存款的宣传还是不够到位，包括笔者身边的很多人就不知道还可以将钱从网上存到民营银行，也不知道民营银行的存款也是受到《存款保险条例》保护的。
我想，只要宣传到位，还是有很多人愿意尝试的，至少在笔者的带动下，身边的好几个亲戚朋友也开始购买互联网存款产品了。
民营银行由于没有线下网点，业务经营主要依靠互联网进行，所以被称为互联网银行的代表。其存款利率确实比较高，随存随取型利率也是传统活期存款利率的10倍以上，定期型最高利率接近6%，但是为什么还是很少人选择呢？有以下几个主要原因。
品牌影响不大。主要表现在两个方面，一是成立时间短，目前将存款产品对接互金平台销售的银行主要是民营银行，以及少量城商行和农商行。其中民营银行开业最早的微众银行也仅仅在2014年才对外营业，开业最迟的2017年才对外营业，与持续营业几十年的国有和股份制银行相比，显得非常年轻；其次，资产实力相当单薄。在开业的17家民营银行中，注册资本最多的是微众银行也仅42亿，据2018年报显示，目前资产规模最大的是网商银行，但资产仅959亿，而其它中型银行资产规模都是1000亿级，大型银行都是10000亿级。因此，由于这些银行资产实力不强，盈利能力弱，也很难得到认可，有担心的观望者众多。
其次，民营银行几乎没有线下网点，严重限制了触达客户。按照监管要求，民营银行实行“一行一点”原则，即一家银行最多允许在总行开设一家营业部，作为向客户提供金融服务的物理网点，更多的是通过网络渠道对企业和个人提供金融服务。这样一来，不仅获客渠道相当狭窄，而且口碑效应也大大减弱。
产品身份还未得到官方正式确认。传统银行存款类产品都已经拥有明确的身份确认，比如活期存款、定期存款和7天通知存款在央行的存款目录中都赫然在列，大额存单有“大额存单管理暂行办法”站台，包括结构性存款也写入资管新规，但这些互金平台存款类产品至今未见说法，也没有法律法规明确身份，从监管层面来看，这种创新型存款正在默认中摸索和总结，等待定型并公之于众，这就是所谓不确定性政策风险。
互联网存款的交易方式并非大众化。众所周知，互联网存款与网点存款在操作上有很大不同。一是比较虚拟化，无任何纸质凭证，只有电子记录数据；二是无法与银行账户直接交易，而是通过互金平台电子账户作为中转账户，实现买进和卖出；三是售后服务还有待健全完善。所有这些就需要投资者具有一定网络操作技能和金融知识，很明显这对很多老年朋友来说是一种障碍，而广大中老年朋友恰恰又是存款的主力军，年轻人却又热衷于微信支付宝理财，最终造成网络存款的尴尬局面。
银行作为我国三大金融机构之一，一直都是大多数投资者的主要渠道，尤其是[_a***_]性存款产品，不管是普通老百姓还是高净值人群都会配置一定比例的资金，以防备自己的流动性需求。其中，国有大型商业银行长期以来备受广大客户的信赖。那么，为什么互联网银行不为多数人所选呢？
原因一:
互联网银行的公众认知度很低，至今为止依然有很多人并不熟悉民营银行，甚至都没有听说过这些近年来才刚刚兴起的银行，由此可见，缺少对其最基本的信任度，这是大家不选择它们存款的主要原因。
与此同时，正是由于互联网银行的品牌知名度较低（相对于国有大行及股份制银行来说），而且受“一行一店”的监管要求所限，原本就没有多少线下物理网点，在业务开展上就推进的比较缓慢。
举个例子来说，很多民营银行都有财富管理和投资业务，但实际开展的情况却是差强人意。相比之下，像招行等股份制银行的私人银行服务却是备受关注，所管理的私人银行财富规模已经超过10万亿元（仅招行私人银行一家的资产管理规模就突破2万亿元）。
原因二:
按照监管的思路，这些互联网银行在经营上更加活跃，也更具有创新性，比如说2018年兴起的“智能存款产品”就是从民营银行发起的。
但是，互联网银行在业务实践上却感受到创新很难。因为像智能存款产品等创新存款就随时面临着监管合规的要求，实际上靠档计息产品已经被要求执行暂停的新规。此外，银行的存、贷、支付等功能均较同质化，新技术的投入也不现实，也就只能在业务模式上有所创新，包括走线上的互联网模式本身就是一种创新，大家在支付宝或者京东金融等平台上常常看到的存款产品就来自于互联网银行。
原因三:
民营银行所推出的智能存款“宝宝”类产品利率水平虽然比较高，且高收益和灵活性也逐渐得到了市场认可，同时缓解了银行负债端的揽储压力。但由于关注度过高造成了对市场的一定影响，产品定价过高本身也给银行经营产生不小的压力，更主要还是不利于监管要求的降低实体经济融资成本的需要。
因此，监管层对互联网银行的创新存款产品进行了窗口指导，直至2019年底出台的暂停靠档计息产品的新规。这进一步说明业务上创新和监管合规长期以来存在着一定的博弈。
总之，相较于国有大行来说，走互联网模式的民营银行无论是在资金规模、品牌知名度，还是营业网点数量上都相距甚远，这确实不利于客户的选择。此外，存款安全性是大家的首选，而新兴的互联网银行显然不如国有大行等，尽管有存款保险条例保护，可毕竟对于正在运营的18家民营银行来说，成立时间最长也不过五年左右。因此，面对较高的收益，但大家还是比较谨慎！
到此，以上就是小编对于腾讯云服务器香港售罄了的问题就介绍到这了，希望介绍关于腾讯云服务器香港售罄了的2点解答对大家有用。
